Konut satışlarındaki patlamanın 4 nedeni
2020 konut piyasasında EN’lerin yılı oldu. Şimdiye kadarki en iyi Ocak ve Şubat ayı satışları ile yıla başlayan konut piyasası, COVID-19’un etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında ise şimdiye kadarki en sert düşüşleri yaşadı. Bugün açıklanan Haziran verisi piyasanın yeniden canlandığını gösteriyor. Aslında doğru tabir canlanma değil; patlama daha yerinde bir tercih olabilir.
Az önce açıklanan verilere göre Haziran ayında Türkiye genelinde 190 bin 12 adet konut satışı yapıldı. Bu konut satışlarında, 2019’un Haziran ayına göre yüzde 210 artış anlamına geliyor. Böylece Nisan ve Mayıs aylarındaki gerilemenin ardından satışlar yeniden artışa geçmiş oldu. Bu aynı zamanda Haziran’da başlayan normalleşme sürecinde açıklanan en “iyi” veri oldu. Yüzde 210’luk artış aynı zamanda konut satış verileri içinde şimdiye dek görülen en yüksek oran.
Satışlardaki bu patlamanın öne çıkan dört nedeni var:
1-Yılın ilk aylarında biriken talebin harekete geçmesi,
2-Cazip seviyeye gelen kredi faizleri,
3-Düşen mevduat faizlerinin konutun yatırım aracı pozisyonunu güçlendirmesi
4-Takvim etkisi
Geçen yılın Haziran ayında 61,335 konut satılmıştı ve bu 9 günlük bayram tatilinin de etkisiyle 2019’un en düşük konut satışı olmuştu. İlk üç faktörün yanı sıra, geçen yıl 15 olan iş günü sayısının bu Haziran’da 22’ye çıkmasının satışlardaki artışta ciddi bir payı olduğu muhakkak.
Geçen yılın Haziran’ında 7319 adet ipotekli konut satışı yapılmıştı. Bu yıl 12 kat artışla 101 bin 504 adet konut satıldı. Bu şimdiye kadar yapılan en yüksek aylık ipotekli satış adedi.
Yeni konut satışları yüzde 152 artışla 58 bin 632 adede çıkarken, ikinci el satışlar yüzde 245 artışla 131 bin 380 oldu. İkinci el satış adedi de ipotekli satışlar gibi rekor seviyeye çıktı.
Bugünkü veri ile yılın ilk yarısının görünümü de netleşmiş oldu. 2019’un ilk yarısında Türkiye genelinde 505 bin 236 konut satılmıştı. Bu yılın ilk yarısında satışlar 624 bine ulaştı. Haziran’daki artış sayesinde 2020’nin ilk yarısında satışlar geçen yılın yüzde 23,5 üzerine çıktı.
İlk 6 ayda konut piyasasındaki durum şöyle:
Değerli ekonomim.com okurları,
ekonomim.com ekibi olarak Türkiye'de ve dünyada yaşanan, haber değeri taşıyan gelişmeleri sizlere en hızlı, tarafsız ve kapsamlı şekilde sunmak için çalışıyoruz. Bu süreçte sunduğumuz haberlerle ilgili eleştiri, görüş ve yorumlarınız bizim için çok değerli. Ancak, karşılıklı saygı ve hukuka uygunluk çerçevesinde, daha sağlıklı bir tartışma ortamı oluşturmak adına yorum platformumuzda uyguladığımız bazı kurallarımız bulunmaktadır.
Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (diğer okurlara yönelik olanlar da dahil) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık içermesi durumunda, yorum editörlerimiz bu yorumları onaylamayacak ve silecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar arasında aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemleri de yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur, bu nedenle bu tür yorumlar da ekonomim.com sayfalarında yer almayacaktır.
Ayrıca, Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu kanıtlanamayan iddia, itham ve karalama içeren, halkı kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.
Markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmaz ve silinir. Aynı şekilde, bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmaz ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Diğer web sitelerinden alınan bağlantılar ekonomim.com yorum alanında paylaşılamaz.
ekonomim.com yorum alanında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan kullanıcıya aittir, ekonomim.com bu sorumluluğu üstlenmez.
ekonomim.com'de yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yer alan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni okumuş ve kabul etmiş sayılır.
Kurallarımıza uygun şekilde saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun yorumlarınız için teşekkür ederiz.